物管企业赴港上市不断传出，中骏集团上市资料已通过聆讯

时间：2021-06-11 11:19 作者：拉卡拉pos机分享到：

继新希望服务之后，物管企业赴港上市规划不断传出。6月9日，力高地产发布公告称，建议分拆旗下物业管理公司力高健康生活有限公司在港交所上市。3天前，6月6日晚，中骏集团旗下物业公司中骏商管称，提交的上市资料已通过聆讯。

物管企业赴港上市不断传出，中骏集团上市资料已通过聆讯

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透过多家房企集中分拆物业业务IPO的种种迹象，据了解，与过去主营收入靠收缴住宅物业服务费不同的是，这一拨递表上市公司中增添了轻资产商业运营商的身影，这是物管行业的另一个细分赛道，其估值可能相对更高。

“房企分拆物业板块上市已不是新鲜事，是这两年房企的标准性动作。一方面在资金链偏紧的格局下，房企需要增强资产流动性，降低财务成本，拆分业务板块独立运营，可从资本市场拿回钱，不失为另一种融资渠道。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，同时，存量时代来临之际，物业板块作为房地产行业的细分赛道尚未形成充分竞争，未来将有一场规模竞争战要打，若不尽早上市寻求融资，难谈规模扩张，更难尽早在数万亿元存量市场蛋糕中分一杯羹。